[전세매매 대출금리] 혜택받아 저렴하게 대출받아요 ~ (feat, 신혼부부, 버팀목, 디딤돌 대출)
안녕하세요.
오늘은
주택도시기금에서 운용 중인
버팀목(전세), 디딤돌(매매), 신혼부부 대출(전세/매매)에 대해 알아볼게요.
최근
부산시에서 운영하는
신혼부부 전세자금 대출 이자 지원 내용을 알려드렸는데
주택도시 기금에서 운용하는 상품은
시중금리보다 저렴한 금리로 대출받을 수 있어요.
그럼 대출 종류를 알아보러 갈까요~
주택도시기금
주택도시기금 소개, 주택구입(내집마련디딤돌 등), 전세자금, 월세대출, 국민주택채권, 주택청약, 신혼부부대출
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대출 종류
주택도시기금에서 운용하는
대출상품은
크게 버팀목(전세)/ 디딤돌(구매)/ 신혼부부 대출(전세/매매)로 나눌 수 있어요.
모든 대출은 무주택 세대주가 기준이고
신혼부부의 경우 혼인 기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정자가 기본 기준이에요.
그 외에 내용은 아래 표를 참고해 주세요.
|
상품 |
대상 |
금리 |
한도 |
기간 |
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[전세] 신혼부부 전용 전세자금 |
부부합산 연 소득 6천만 원 이하 순자산 2.88억 원 이하 |
연 1.2% ~ 연 2.1% |
수도권 2억 원 수도권 외 1.6억 원 이내 (임차보증금의 80% 이내) |
2년 단위로 4회 연장 (최장 10년 이용 가능) |
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[전세] 버팀목 전세자금 |
부부합산 연 소득 5천만 원 이하 순자산 2.88억 원 이하 (만 25세 미만 단독세대주 제외) |
연 2.1% ~ 연 2.7% |
수도권 1.2억 원 수도권 외 0.8억 원 이내 |
2년 단위로 4회 연장 가능 (최장 10년 이용 가능) |
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[매매] 신혼부부 전용 구입자금 |
부부합산 연 소득 7천만 원 이하 순자산 2.88억 원 이하 생애 최초 주택구입자 |
연 1.65% ~ 연 2.40% |
최대 2.6억 원 이내 (LTV 70%, DTI 60% 이내) |
10년, 15년, 20년, 30년 (거치 1년 또는 비거치) |
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[매매] 내 집 마련 디딤돌대출 |
부부합산 연 소득 6천만 원 이하 (생애 최초 주택구입자, 2자녀 이상 가구 또는 신혼가구는 연 소득 7천만 원 이하) 순자산 3.91억 원 이하 |
연 1.95% ~ 연 2.70% |
최대 2.6억 원 이내 (LTV 70%, DTI 60% 이내) |
10년, 15년, 20년, 30년 (거치 1년 또는 비거치) |
아래는
부산 신혼부부를 위한 대출이자 지원 서비스에요.
해당되는 분들은 꼭 신청해보세요.
최대 혜택을 받으면 월 2만 5천 원으로 1억 대출을 받을 수 있어요.
https://blog.naver.com/slw88/221956869790
부산 신혼부부 위한 '주택융자 대출이자 지원' - 최저 월 2만 5천 원으로 전세자금 최대 1억 원까지 대출 가능
안녕하세요.오늘은 신혼부부를 위한주택융자 및 대출이자 지원 사업에 대해 알려드릴게요. 지원내용▶ 부...
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기간별 대출금리
대출별 금리가
5월18일 부터 변경되었어요.
아래 표를 참고해주세요.
대출 용어정리
LTV
Loan To Value Ratio, 담보 인정 비율
주택의 담보가치와 비교한 대출금액의 비율이며,
주택을 담보로 빌릴 수 있는 최대 대출 가능 한도를 의미
LTV = (대출금액/부동산의 실제 가치) * 100%
보유한 집의 가격이 5억 원이고 LTV가 60%로 정해져 있다면
이 집을 담보로 최대 3억 원까지 대출 가능하다.
만약
시가 5억 원 주택, LTV 70%,
전세입자가 3억 원에 살고 있는 집을 담보로 잡으면 대출 가능 금액은?
이 경우 LTV를 적용해 계산된 금액에서 전세금액을 빼야 해요.
(5억*70%) -3억 = 5천만 원 대출 가능
DTI
Debt To Income, 총부채상환비율
한도 내에서 개인의 대출 상환 능력을 고려해서 대출
개인의 소득을 보고 판단하며
소득이 높을수록 LTV 한도만큼 대출을 받을 수 있게 돼요.
DTI = (주담대 연간 원리금 상환액 +기타 이자 상환액) / 연간 소득
DTI가 높다 한들 LTV 이상의 대출을 받을 수 없습니다.
연봉 500만 원, 주담대 원리금 상환액 150만 원, 기타대출 이자 상환액 20만 원인
사람의 DTI는 41%에요.
(주담대 150만 원 + 신용 20만 원) *12 /5천만 원 = 41%
blog.naver.com/slw88/221971453364
[전세매매 대출금리] 혜택받아 저렴하게 대출받아요 ~ (feat, 신혼부부, 버팀목, 디딤돌 대출)
안녕하세요. 오늘은주택도시기금에서 운용 중인 버팀목(전세), 디딤돌(매매), 신혼부부 대출(전세/매매)...
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